594 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 240 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 248,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 600 $
Rôle antérieur 1 013 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096760294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
1 013 200 $
ID provincial
60013096760294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 146 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 850 357 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 314 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 276 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 493 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +84 880 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 779 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 732 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 684 707 $ Poids 37 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 587 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 538 $ Poids 34 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 824 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 838 613 $ Poids 23 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 941 113 $ Poids 19 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 808 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 742 529 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.