558 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Autre · 3 981 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013096761037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 163 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 595 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 655 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 390 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 869 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 427 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 382 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 581 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2025-04-01 · 586 m · Vendu 579 000 $ (4 700 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 735 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 711 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 693 993 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.