603 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 300,1 m² · constr. 1984 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 558 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
60013096761091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 194 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −109 204 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 173 954 $ Poids 48 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 278 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 137 255 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 139 810 $ Poids 42 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 89 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +132 546 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 932 461 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 272 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +215 837 $ · Ajust. âge −114 380 $ | 1 404 239 $ Poids 29 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 449 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +279 761 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 974 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 886 309 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 344 117 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −106 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 209 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 661 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +90 970 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 740 064 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 527 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +105 420 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 914 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 810 999 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.