611 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 230 m² · constr. 1983 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
60013096761305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 228 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 207 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 43 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 805 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 404 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 707 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 630 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 654 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 483 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 218 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 548 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 875 127 $ Poids 41 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 796 321 $ Poids 28 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 767 240 $ Poids 27 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 891 792 $ Poids 25 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 789 092 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 869 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 842 214 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.