615 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 310,6 m² · constr. 2001 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
60013096761426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 133 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −90 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 303 376 $ Poids 61 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 345 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 152 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 261 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 375 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −88 298 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 333 780 $ Poids 25 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 928 346 $ Poids 23 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 892 505 $ Poids 11 % |
| 8 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 441 632 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.