619 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 225,3 m² · constr. 2000 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
60013096761548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 185 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 1 296 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 0 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 361 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 776 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 603 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 683 203 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 543 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 442 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 672 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 852 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 954 504 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 860 950 $ Poids 24 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 309 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 903 518 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.