565 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
782 000 $
Autre · 3 208 $/m² · 243,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096762009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
60013096762009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 293 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 936 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 190 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 244 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 117 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 713 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 070 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 333 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 760 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 751 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 851 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 894 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 945 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 752 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 724 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 487 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 654 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 361 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 823 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −70 487 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 090 798 $ Poids 35 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.