562 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 184 m² · constr. 1980 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096762251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
60013096762251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 504 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 778 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 701 369 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 840 536 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 841 269 $ Poids 34 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +76 763 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 801 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 222 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 651 558 $ Poids 30 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 119 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 785 094 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 749 312 $ Poids 23 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 518 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 790 983 $ Poids 23 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 799 337 $ Poids 23 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 682 102 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.