564 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096762363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013096762363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 442 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 549 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 427 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 809 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 817 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 385 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 619 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 303 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 611 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 469 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 828 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 583 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 620 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 293 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 585 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 974 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.