568 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096762606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013096762606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 481 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 781 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 568 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 216 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 467 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 836 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 638 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 418 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 640 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 797 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 675 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 817 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 486 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 285 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 257 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 603 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.