Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
453 400 $
Terrain · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 35 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096764435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
60013096764435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 254 m · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 60 % |
| 2 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 828 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 849 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 828 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 37 % |
| 9 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.