45 Place RADISSON · Repentigny
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096765551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013096765551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 457 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 639 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 648 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 635 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 719 139 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 545 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 551 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 390 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 585 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 575 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 504 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 625 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 971 $ Poids 74 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 486 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −1 173 $ | 86 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 533 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 710 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 198 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.