11-13 Place RADISSON · Repentigny
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 220,6 m² · constr. 1964 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096765930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
60013096765930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 218 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 181 565 $ Poids 90 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 325 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 196 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 672 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 356 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 592 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 473 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 788 191 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 686 407 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 125 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 751 002 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 797 575 $ Poids 39 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 709 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 793 290 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 834 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 710 026 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.