12 Place RADISSON · Repentigny
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096765945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013096765945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 473 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 801 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 651 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 497 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 789 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 731 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 779 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 690 313 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 620 098 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 044 097 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 694 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 738 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 507 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 656 573 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 570 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 653 032 $ Poids 38 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 758 683 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.