72 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 158,5 m² · constr. 1976 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 402 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096767538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013096767538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 571 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 732 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 633 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 772 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 770 893 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 561 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 823 844 $ Poids 46 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 854 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 604 152 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 576 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 238 $ Poids 38 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 704 101 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 635 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 727 643 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.