65 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096767900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013096767900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 254 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 204 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 586 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 392 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 505 396 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 367 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 604 134 $ Poids 91 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 568 472 $ Poids 88 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 542 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 640 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 696 661 $ Poids 83 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 368 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 484 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 547 211 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.