45 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 339 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096768055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
60013096768055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 515 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 728 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 319 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 530 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 98 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 613 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 190 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 747 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 327 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 91 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 574 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 614 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 351 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 595 555 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 311 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.