41 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096768224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
60013096768224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 505 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 688 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 590 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 201 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 826 226 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 961 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 771 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 649 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 728 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 882 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 094 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 801 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 281 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 687 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 541 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 978 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 541 817 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.