40 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096768409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
60013096768409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 502 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 576 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 596 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 544 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 627 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +461 $ | 92 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 519 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 730 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 51 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 563 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 266 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 484 207 $ Poids 76 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 173 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.