33 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 197,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 446 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096768592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
60013096768592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 858 643 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 526 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −63 225 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 119 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 802 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 966 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 694 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 538 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 792 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 637 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 423 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −110 001 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 584 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 244 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 600 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 803 813 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 230 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 737 $ Poids 34 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 698 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 471 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.