32 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096768737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013096768737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 179 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 641 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 916 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 762 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 499 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 681 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 823 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 081 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 583 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 570 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 223 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 678 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 725 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 533 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 951 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 764 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 793 195 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.