33 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013096769055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 267 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 225 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 100 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 566 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 472 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 533 $ Poids 90 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 130 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 473 $ Poids 87 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 523 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 155 $ Poids 83 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 352 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 84 161 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 249 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 923 $ Poids 82 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 778 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.