31 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013096769224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 255 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 486 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 356 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 79 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 567 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 679 $ Poids 89 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 489 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 841 $ Poids 85 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 506 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 963 $ Poids 83 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 365 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 84 189 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 260 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 098 $ Poids 82 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 523 499 $ Poids 82 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 879 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.