48 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 188,6 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
60013096769240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 961 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 786 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 775 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 884 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 679 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 314 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 438 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 841 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 619 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −88 024 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 094 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 680 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 724 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −63 460 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 656 $ Poids 38 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 625 388 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 747 024 $ Poids 33 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 663 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.