32 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013096769349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 227 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 478 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 176 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 109 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 557 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 200 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 460 $ Poids 90 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 763 $ Poids 89 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 550 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 517 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 464 117 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 210 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 100 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 519 544 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 122 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.