29 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 161,9 m² · constr. 1961 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
60013096769443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 437 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 691 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 728 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 601 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 871 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 779 568 $ Poids 47 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 806 351 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 901 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 543 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 662 009 $ Poids 39 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 703 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.