27 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 118,7 m² · constr. 1958 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
60013096769691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 140 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 699 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 197 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 591 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 231 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 509 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 481 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 762 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 25 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 590 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 400 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 87 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 293 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 572 442 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.