28 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 127,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60013096769717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 93 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 746 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 302 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 585 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 824 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 690 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 762 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 988 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 164 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 417 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 616 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 176 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +74 183 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 735 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 485 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 611 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 357 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 510 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 967 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 511 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.