26 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096769906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013096769906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 189 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 463 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 58 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 541 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 181 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 641 898 $ Poids 93 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 537 283 $ Poids 92 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 773 $ Poids 91 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 167 $ Poids 89 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 800 $ Poids 89 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 293 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 504 520 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 538 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 254 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 749 $ Poids 81 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 433 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 80 380 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.