618 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 440,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 900 $
Rôle antérieur 1 126 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096772381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
1 126 400 $
ID provincial
60013096772381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±735 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 438 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 184 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 31 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +143 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 569 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 464 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +14 298 $ | 165 887 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +136 163 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 589 490 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 392 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 538 392 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +255 196 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 621 071 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +194 092 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 361 301 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.