16 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 248,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 880 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096772739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 100 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
60013096772739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 24 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 1 372 251 $ Poids 76 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 162 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 913 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 202 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +83 738 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 882 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 567 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 710 802 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 320 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 459 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 180 $ Poids 26 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 890 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 496 $ Poids 22 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 999 681 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 871 640 $ Poids 16 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 868 764 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.