7 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 184,1 m² · constr. 2004 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096773377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
60013096773377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 538 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 656 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 778 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 79 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −100 288 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 1 208 514 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 785 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 987 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +76 982 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 840 446 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 285 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 308 $ Poids 29 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 713 314 $ Poids 28 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 831 606 $ Poids 22 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 596 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 845 094 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.