12 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 160,5 m² · constr. 2002 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096773441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
60013096773441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 979 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 707 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 606 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 797 561 $ Poids 36 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 356 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 408 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 301 458 $ Poids 32 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 687 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 637 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 850 275 $ Poids 27 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 423 $ Poids 25 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 886 510 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.