540 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096773698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013096773698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 346 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 102 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 526 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 625 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 542 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 604 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 576 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 561 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 527 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 565 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 678 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 485 869 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 846 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 546 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 385 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 515 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.