15 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 162,9 m² · constr. 2003 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096773716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013096773716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 729 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 975 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 891 $ Poids 54 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 624 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 802 395 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 568 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −60 241 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 994 $ Poids 31 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 447 $ Poids 31 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 695 402 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 444 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 528 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 856 503 $ Poids 27 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 892 786 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.