20 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 220,9 m² · constr. 2003 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 623 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096773921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
60013096773921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 4 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 186 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 868 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 180 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 785 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 568 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 677 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 607 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 502 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 308 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 545 $ Poids 44 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 145 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 852 868 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 907 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 845 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 427 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.