7-9 Place RADISSON · Repentigny
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 244 m² · constr. 1959 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013096774089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 202 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 245 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 317 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 179 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 761 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 374 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 607 488 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 127 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 767 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 847 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 723 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 707 201 $ Poids 36 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 762 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 363 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +83 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 306 $ Poids 26 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 235 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.