583 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 4 140 $/m² · 188 m² · constr. 1993 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 531 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
60013096774268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 507 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 833 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 185 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −89 660 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 152 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 135 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 827 722 $ Poids 48 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 309 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −64 515 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 770 951 $ Poids 44 % |
| 7 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 010 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 792 441 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 849 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 109 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 719 655 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 723 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +22 462 $ | 297 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 647 801 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.