578 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
802 100 $
Autre · 3 791 $/m² · 211,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 569 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
60013096774462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 122 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 157 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 113 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 866 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 258 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 143 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 637 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 768 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −57 016 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 964 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 929 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 813 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 533 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 793 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 950 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 450 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 598 205 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 823 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 768 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 210 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 788 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 692 475 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.