582 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 273,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 594 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
60013096774655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 146 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +144 164 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 326 546 $ Poids 50 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 293 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 429 $ Poids 49 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 119 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +179 656 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 874 599 $ Poids 47 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 901 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 649 $ Poids 42 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 444 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 690 396 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −59 924 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 253 976 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 159 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 865 714 $ Poids 27 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 845 436 $ Poids 21 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 744 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 127 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 047 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +101 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 943 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 379 024 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.