37 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 196,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
60013096774780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 93 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −66 768 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 1 229 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 251 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 821 267 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 567 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 123 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −114 949 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 683 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 807 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 733 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 488 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 970 $ Poids 37 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 212 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 932 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +84 244 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 254 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 325 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 747 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 532 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.