553 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
775 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 581 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096774837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
60013096774837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 28 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 71 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 908 047 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 475 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 356 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 539 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 161 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 182 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 239 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 276 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 466 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 62 % |
| 9 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 113 m · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 441 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 546 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 371 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 588 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 469 845 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.