57 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60013096775078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 151 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 493 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 319 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 575 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 629 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 541 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 487 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 85 493 $ Poids 77 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 862 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 724 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 636 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 706 252 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.