55 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013096775237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 131 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 323 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 549 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 331 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 539 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 499 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 460 810 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 428 $ Poids 84 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 376 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 667 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 514 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 552 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 715 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 545 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 262 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 167 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.