53 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013096775416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 499 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 761 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 529 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 494 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 705 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 489 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 632 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 726 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 779 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 008 882 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 533 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 570 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 747 901 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 639 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 597 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 116 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 565 992 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.