585 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Autre · 3 994 $/m² · 144,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013096775432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 473 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 853 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 640 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 360 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 678 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 543 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 720 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 686 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −11 231 $ | 233 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 439 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 031 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2025-04-01 · 360 m · Vendu 579 000 $ (4 700 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 692 058 $ Poids 40 % |
| 12 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 621 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.