591-593 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 3 367 $/m² · 163,4 m² · constr. 1963 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
60013096775665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 732 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 779 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 738 971 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 828 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 701 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 642 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 253 106 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 567 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 643 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 640 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 698 577 $ Poids 34 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 790 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 548 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −59 305 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 677 529 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.