597 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
969 300 $
Autre · 2 640 $/m² · 367,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 588 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096775849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
60013096775849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 363 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 790 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 143 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 853 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 256 409 $ Poids 57 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 932 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 1 188 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 704 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 267 380 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +116 445 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 407 245 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 089 812 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 201 025 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.