61 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096776228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013096776228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 194 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 516 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 222 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 574 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 399 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 530 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 728 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 227 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 613 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 483 211 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 383 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 748 047 $ Poids 76 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 464 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 91 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 614 523 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 808 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 687 854 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 709 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 581 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.