58 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096776243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013096776243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 183 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 499 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 355 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 549 404 $ Poids 93 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 268 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 538 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 437 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 460 567 $ Poids 88 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 248 $ Poids 83 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 517 290 $ Poids 83 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 494 370 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 706 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 514 153 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 501 630 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.